• 資産価値:東京23区の当社ブランドマンションへの投資
  • 定期収入:安定的な分配金
  • お手軽:一口10万円から購入
  • 節税:相続税、贈与税の対策に
  • 安心:東証一部上場企業が運営

不動産を小口化することで
高額な不動産への投資が可能です。

購入口数も自由ですので、
お客様の資産状況に応じて運用でき、

初めての方でも投資しやすくなってます。

Good Com Fundの仕組み

当社が提供するGood Com Fund(グッドコムファンド)は、
不動産を対象としたクラウドファンディングです。

クラウドファンディングとは、インターネットを通じて、不特定多数の人が小口で資金提供することです。資金提供者は、投資対象での運用収益に合わせて、分配金を得ることができます。

不動産を投資対象とした
クラウドファンディング 2つの仕組み

任意組合型

資金提供者が、出資比率に応じて、実質的に不動産を所有する仕組みです。

Good Com
Fundは
このタイプ!

匿名組合型

資金提供者は、そのファンドに出資するのみで、実質的な不動産の所有者はファンド運営者となる仕組みです。

  • 1

    任意組合契約の締結

    出資者であるお客様は、不動産特定共同事業者である当社と不動産特定共同事業法に基づき、任意組合契約を締結します。

  • 2

    出資金の払込み

    任意組合契約に基づき、任意組合は、業務執行組合員である当社へ出資金を払い込みます。

  • 3

    任意組合の組成

    出資金が出資予定総額に達し次第、民法上の任意組合を組成します

  • 4

    対象不動産の取得

    任意組合は、組合員からの出資金で対象不動産を取得します。

  • 5

    集金代行契約の締結及び賃料受領

    任意組合は、賃貸管理会社と集金代行契約を締結し、賃料を受領します。

  • 6

    賃料の分配

     任意組合は、受領した賃料から必要経費を差し引き、出資割合に応じて出資者に分配します。

Good Com Fundの特徴

特徴1

当社ブランドマンションが投資対象

Good Com Fundは、当社ブランドマンション「GENOVIA」シリーズが投資対象です。

賃貸需要が見込める東京23区
最寄駅徒歩10分圏内

「GENOVIA」シリーズの多くは、東京23区、最寄駅から徒歩10分圏内に立地しています。

東京23区の人口は今後も増加すると考えられており、賃貸需要は引き続き堅調に推移する見込みです。
また、最寄駅から徒歩10分圏内は賃貸需要が高いです。
そのため、東京23区、最寄駅から徒歩10分圏内の不動産のほうが、安定して賃料収入を得ることができます。

魅力あふれる緑化デザイン

少しでも地域周辺に癒しの空間を提供するため、緑の少ない都心に壁面緑化・屋上緑化を採用しています。
資産価値・入居率の向上にも寄与します。

高級感と暮らしやすさの提供

高級感のあるエントランスにオートロックやディンプルキーなどセキュリティも万全で、女性も安心して暮らせます。
忙しい方に便利な宅配ボックスも完備し、暮らしやすさを提供しています。

特徴2

安定的な分配金

前述のとおり、当社ブランドマンション「GENOVIA」シリーズは、賃貸需要が高い東京23区、駅から徒歩10分圏内に特化しています。 したがって、安定的な利回りで、定期的に分配金を得ることができます

特徴3

少額での投資が可能

1口10万円から、自由な購入口数で投資が可能です

通常、不動産投資というと、数百万円、数千万円と高額なため、中には住宅ローンが組めず、不動産 投資に興味があっても購入を断念する方もいらっしゃいます。
そのニーズに応えるよう、Good Com Fundであれば、10万円から不動産投資が可能なので、ご自身の目的や資産状況に応じてご購入いただけます。

特徴4

節税効果

前述のとおり、当社が提供するGood Com Fundは、任意組合型ですので、不動産を実質的に保有していることになります。
したがって、相続税の対象として、節税効果が期待できます

※租税については、税制改正等により変動する場合がありますので、専門の税理士等に十分にご相談ください

 
1口10万円から
ブランドマンションに投資!
\定期収入に!節税対策に!/
無料で会員登録するfast_forward
 
keyboard_arrow_up